Maître d’Ouvrage:
Ville de Niort (79)

Equipe:
Agence BLANCHARD TETAUD BLANCHET
architectes – urbanistes Mandataire
ATES bet structure
ITF bet thermique – fluides
ACOUSTEX bet acoustique
ANCOE ergonome
BF ECOéconomiste

Mission:
Diagnostic, Mission de Base Bâtiment, OPC
Coût :
1,1 K €ht
Surface traitée:
1060m²
Année:
livraison : décembre 2020

Le contexte

La Ville de Niort gère des équipements communaux qui fonctionnent très bien dans des cadres devenus trop étroits d’une part, et possède un bâtiment désaffecté et inadapté à un ERP au cœur du quartier historique du port d’autre part. Le programme est donc de faire une équation réussie de ces données afin d’offrir un cadre adapté à:

• Une crèche pouvant accueillir 33 enfants
• Un centre communal culturel et social offrant de bonnes conditions d’accueil pour des activités variées : espace jeunesse, peinture, cuisine, coiffure, etc.

Le projet

Le projet est né de nombreuses contraintes :
– La prise en compte du contexte urbain spécifique : quartier historique et périmètre bâtiments de France, voisinage architectural hétérogène, foncier enclavé et limité, présence d’un autre équipement à conserver sur le terrain, contraintes d’accès, etc.,
– La mise en compatibilité de deux programmes totalement indépendants et devant constituer un ensemble cohérent,
– La mise aux normes du bâtiment inadapté à un ERP avec des dénivelés sur les trois niveaux,
– La recherche de surfaces complémentaires au volume bâti existant sur un foncier exigu,
– Un budget serré et respecté.

La réalisation

Après une concertation approfondie avec les futurs occupants des deux équipements pour optimiser le fonctionnement des structures dans un espace limité, la réalisation de cette nouvelle structure comprend :
– La restructuration du bâtiment de facture classique à conserver dans son intégralité pour son aspect extérieur (contrainte ABF) mais entièrement restructurer intérieurement pour créer deux équipements autonomes, adaptés PMR, fonctionnels et bénéficiant d’ambiance accueillantes et d’espaces confortables baignés de lumière naturelle,
– La construction d’une extension attenante, volume contemporain volontairement contrasté par rapport au bâtiment conservé, qui par la simplicité des volumes et la qualité des matériaux mis en œuvre s’intègre au contexte urbain ambiant.

La mise en œuvre

Il a été retenu de jouer sur le contraste entre les façades de facture classique en pierre de taille et enduit à la chaux pour le bâtiment conservé et des matériaux plus contemporains dans leur mise en œuvre pour l’extension neuve, entre le béton de site et les claustras en tôle découpée.

L’ensemble des aménagements intérieurs réalisés a fait l’objet d’une mise en œuvre soignée, dans une ambiance générale harmonieuse, sur la base d’une déclinaison de matériaux et mobiliers qualitatifs et spécifiques aux deux équipements et en concertation avec les futurs utilisateurs dans les moindres détails à cette réalisation.

La recherche d’une optimisation dans les surfaces, les volumes les matériaux et les détails a été réalisée dans un objectif atteint de la maîtrise des coûts et du respect du budget initial du maître d’ouvrage.